Бесплатная Юридическая консультация Орске

Бесплатная горячая линия Орске +7 (3537) 449000

Адрес: 462427 г.Орск, ул. Онежская д. 33

В Орске в 2020 году договор оказания риэлторских услуг физическим лицам

В Орске в 2020 году для быстрого оформления сделки с недвижимостью физические лица часто прибегают к услугам риэлторов – специалистов в сегменте недвижимости.

Между сторонами составляется отраслевой документ, который принято называть коммерческим договором, и который является возмездным.

По его условиям, агентство должно в установленный срок выполнить все обозначенные физическому лицу действия, а физическое лицо, в свою очередь, должно выплатить контрагенту соответствующее вознаграждение. О порядке и основных особенностях такого соглашения будет рассказано далее.

  • В Орске в 2020 году 1 Договор на оказание риэлторских услуг по аренде квартиры
    • 1.1 Существенные условия договора оказания риэлторских услуг
    • 1.2 Как расторгнуть договор оказания риэлторских услуг
    • 1.3 Образец договора на оказание услуг риэлтора
    • 1.4 Приложение к договору на оказание риэлторских услуг
  • 2 Агентский договор на оказание риэлторских услуг
  • 3 Риэлторский договор на оказание услуг по продаже недвижимости

В Орске в 2020 году договор на оказание риэлторских услуг по аренде квартиры

По его условиям текущий исполнитель должен в обозначенный срок подобрать список актуальных предложений, предусматривающих аренду условной недвижимости.

При этом физическое лицо здесь должно выступать как арендатор или как заинтересованный арендодатель. Разница заключается только в том, что в первом случае агентство недвижимости запросит фиксированную сумму за свою работу – тариф назначается на локальном уровне.

Во втором случае, если физическое лицо заинтересовано в сдаче объекта, организация запросит сумму, соразмерную 1-2 месяцам пользования объектом. В настоящее время подобная схема используется в большинстве случаев.

В Орске в 2020 году существенные условия договора оказания риэлторских услуг

Как и у любого другого соглашения, у договоренности имеются существенные условия, обязательные для каждого случая.

Такой возмездный документ должен содержать: фиксированную плату и порядок ее взноса, тип работы исполнителя (покупка/продажа/аренда), самостоятельно установленные основания для расторжения, реквизиты сторон.

Если составление документа предполагает внесение задатка, то это также должно быть отражено в договоре.

Как расторгнуть договор оказания риэлторских услуг

Нужно определиться с основаниями, потому что далеко не всегда документ расторгается в одностороннем порядке.

Во-первых, здесь необходимо ознакомиться с диспозицией за номером 450 ГК РФ, в которой указываются именно законные основания.

Во-вторых, нужно уточнить положения самого соглашения, и выделить те, по которым возможно одностороннее расторжение. Конечно, данные положения не смогут идти вразрез с показаниями законодательства.

На практике обычно начинается с досудебного этапа – физическое лицо направляет в адрес контрагента уведомление-претензию, при неудовлетворении которой возможно последующее обращение в судебные органы.

Образец договора на оказание услуг риэлтора

Как любой другой документ, подобное соглашение должно быть составлено правильно. Поэтому, для придания ему должной юридической силы, необходимо избежать типичных ошибок, какие допускают некоторые физические лица.

Во избежание этого рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом.

Скачать образец документа

Приложение к договору на оказание риэлторских услуг

Данное приложение уместно к использованию в тех случаях, когда к основному документу уже после его согласования и составления необходимо внести какие-либо дополнения.

Для того, чтобы не переоформлять заново основной документ, обе стороны могут договориться о составлении к нему приложения.

В определенных случаях приложение может представлять из себя проект либо графическую схему конкретного объекта, которая прикладывается к договору для информативности. Делается это для того, чтобы контрагент смог презентовать помещение при сдаче его в срочную аренду либо при продаже.

Агентский договор на оказание риэлторских услуг

Описываемый документ, независимо от наименования оказываемых услуг, будет являться агентским. Это объясняется тем, что специалист агентства недвижимости будет действовать не от своего имени, а от имени условного заказчика.

Напротив, если заказчик выпишет типовую доверенность, то подобное соглашение уже не будет считаться агентским.

Но такая схема применяется очень редко, и уместна она только в том случае, если физическое лицо вынуждено покинуть условное место проживания и, соответственно, место оказания услуги на длительный срок. Указанный ранее образец одновременно является и агентским соглашением.

Риэлторский договор на оказание услуг по продаже недвижимости

Подавляющее большинство жилищных агентств работают по одной схеме: стоимость работы обычно напрямую привязывается к оценочной или рыночной стоимости фигурирующего объекта.

Поэтому заказчику необходимо заранее приготовиться к тому, что за свою деятельность риэлторы запросят примерно 5-7 % от оценочной стоимости. Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости обязательно должен обозначать конечную стоимость, иначе он будет не легитимным.

Похожие

  • Оговор возмездного оказания услуг - условия

    Выполнение тех или иных взаимных возмездных действий - весьма широкая сфера правоотношений. Участие в ней…

  • Договор на оказание маркетинговых услуг для физических лиц

    Маркетинговые услуги востребованы, так как с их помощью удается проанализировать текущее состояние рынка и правильно…

  • Агентский договор на оказание посреднических услуг

    Договор посреднических услуг принято называть агентским. Он широко распространен в предпринимательской среде. Обусловлено это тем,…

  • Договор оказания туристических услуг

    Туристический договор представляет собой сделку. Сторонами в ней выступают фирма, как исполнитель, и турист, как…

  • Как правильно оформить договор возмездного оказания услуг

    Соглашение о возмездном оказании услуг совсем недавно занесено в российское законодательство и похоже на договор…

  • Договор на оказание логистических услуг в 2020 году физическим лицом

    Предложения в сфере логистики весьма востребованы среди грузовладельцев. Таким образом осуществляются грузоперевозки и целый ряд…

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • — Москва и обл.;
  • — Санкт-Петербург и обл.;
  • — все регионы РФ.

0 Загрузка...

Хотите получить бесплатная Юридическая консультация в Орске

Бесплатная горячая линия по юридическим вопросам в Орске

Круглосуточный телефон +7 (3537) 449000

Адрес: 462427 г.Орск, ул. Онежская д. 33

В Архангельске можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в ней

В Шахтах нужно ли платить налог на имущество ветеранам труда

В Новошахтинске двухколесный транспорт на выделенной полосе для общественного транспорта

В Обнинске доля в квартире: решение вопроса через суд

В Нижнем Новгороде компенсация за отказ от бесплатных лекарств в 2019 году

В Орехово-Зуеве сколько лететь до Туниса

В Грозном как уберечь прицеп автомобиля от угона

В Красногорске входит ли служба в армии в стаж для больничного листа в 2019 году

В Ессентуках необходимые документы на оформление субсидии в 2019 году

В Волгограде как правильно заполнить графу гражданства в анкете